Iniziare una ristrutturazione di una casa può diventare una cosa molto stressante, soprattutto se per te è la prima volta. Qualunque sia il progetto, la tua ristrutturazione coinvolgerà però così tanti dettagli che può facilmente rivelarsi una fonte di stanchezza e scoraggiamento. Ecco perché abbiamo pensato a questi suggerimenti per te per pianificare con calma una ristrutturazione: scegliere come procedere, dare priorità e costruire un piano dettagliato del progetto che ti aiuterà a ridurre il tuo livello di stress, mantenendoti nel budget e nei tempi previsti.
Come pianificare una ristrutturazione in cinque step
Cominciamo con il suddividere il tuo piano di lavoro in cinque step fondamentali.
1. Costruisci un piano dettagliato del progetto di miglioramento della casa (da sei mesi ad un anno prima)
Il
primo passo in un progetto di ristrutturazione è sviluppare un piano
che indichi chiaramente l'obiettivo della ristrutturazione e includa
l'ispirazione progettuale e uno schema del lavoro che deve essere
completato. Il tuo piano di progetto dovrebbe includere anche:
- Progetti o schizzi del tuo progetto finito;
- Un elenco di esigenze e desideri per il tuo progetto;
- Passaggi del progetto suddivisi in passaggi fai-da-te e quelli che richiederanno l'intervento di un professionista.
A questo punto, nella pianificazione di una ristrutturazione della casa, informati sulle normative e sui permessi urbanistici locali. Alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio la conversione di un garage, non sono consentiti ovunque. Scopri perciò se avrai bisogno di vari permessi. Aspetta di richiedere i permessi fino a quando non avrai assunto una squadra e messo su un planning del progetto.
2. Imposta un budget del progetto da non sforare
Lo step successivo quando si pianifica una ristrutturazione di una casa è quello di determinare il budget e il finanziamento che hai a disposizione. Il tuo budget dovrebbe includere i costi per i permessi e i materiali da costruzione, il prezzo della manodopera e delle decorazioni o dei tocchi estetici.
In poche parole, per costruire il tuo budget fai così:
- Decidi quanto vuoi spendere e finalizza il finanziamento. Il nostro consiglio è di tenere da parte almeno il 10% del tuo budget per costi imprevisti;
- Richiedi preventivi ai professionisti;
- Valuta le caratteristiche e le performance di tutti i materiali necessari.
Richiedi stime dei costi da più appaltatori per trovare l'opzione migliore per il tuo budget. Organizza tutto questo da tre a sei mesi prima di iniziare il progetto.
3. Assumi gli appaltatori con attenzione
In seguito, nella pianificazione del tuo progetto per la casa, dovrai assumere il tuo team. Non scegliere i tuoi appaltatori solo sulla stima dei costi. Quando selezioni chi dovrà lavorare alla ristrutturazione della casa considera anche:
- Gli anni di esperienza: un professionista che ha più esperienza è più affidabile;
- Licenze di appalto: assicurati che il tuo appaltatore abbia eseguito tutti i passaggi necessari per ottenere le certificazioni richieste specifiche per la sua professione;
- Certificati di assicurazione: i tecnici a cui ti rivolgi dovrebbero avere un'assicurazione di responsabilità e compensazione dei lavoratori per il tipo di lavoro che svolgono;
- Preventivo chiaro: un appaltatore rispettabile non ti chiederà di pagare l'intero prezzo in anticipo. Tuttavia, è importante discutere i termini di pagamento prima dell'inizio dei lavori. In alcuni casi, è meglio spendere un po' di più per trovare qualcuno con cui ti senti a tuo agio a lavorare.
La prossima settimana ci soffermeremo sugli ultimi due punti per procedere ad una perfetta ristrutturazione.